Corretor imobiliário 100% dedicado – o poder de saber vender sua propriedade
Dinheiro e realização de um sonho: estas são duas coisas com as quais jamais queremos cometer erros, e são justamente elas que formam os dois lados de uma transação imobiliária. É por isso, que nesse momento é indispensável ter ao seu lado um corretor imobiliário 100% dedicado.
“Mas hoje é simples anunciar e vender pela internet, sem precisar de alguém intermediando o negócio.”
Sabe quem quer que você pense assim?
Golpistas e oportunistas!
Por exemplo, veja o que aconteceu com um morador de Rio Claro que vamos chamar apenas de Pedro. Pedro recebeu de herança de seu pai uma casa antiga, que tinha marcas de umidade, rachadura e um quintal cheio de entulho. Diante disso, nosso amigo rio clarense achou que não conseguiria um bom valor pelo imóvel e anunciou a casa por um montante igual ao de um apartamento que ele já tinha em vista.
Quando recebeu a primeira proposta Pedro ficou animado e concluiu logo a venda. Assim que recebeu o valor combinado, foi fechar o negócio do apartamento que ele tanto queria.
Parece uma história comum, não é mesmo?
O problema é que o Pedro vendeu a casa que recebeu de herança por uma fração do que ela realmente valia. Um bom corretor imobiliário teria lhe dito que apesar dos problemas, o terreno era muito bom e a localização excelente. E um corretor imobiliário 100% dedicado também teria dado ao Pedro as dicas necessárias para fazer alguns retoques baratos no imóvel que multiplicariam o seu valor.
Mas a decepção do nosso amigo não parou por aí. O apartamento comprado por ele estava com um problema na “papelada”, uma questão burocrática que após quase um ano, ainda o impede de se mudar para o imóvel que já pagou.
Casos como esses são mais comuns do que você imagina, todos os dias pessoas procuram por especialistas para tentar resolver problemas desse tipo. Entretanto, depois de concluído o negócio, há muito pouco que possa ser feito. O especialista deveria ter sido procurado antes.
Os riscos de comprar e vender um imóvel sem um corretor são inúmeros, confira o que um corretor imobiliário poderia ter feito por Pedro, e pode fazer por você:
1 – Precificação adequada
O mercado imobiliário é uma área em constante mudança, valores são atualizados quase que diariamente, por isso, só um profissional preparado, e atualizado, vai saber te dizer o quanto exatamente vale o imóvel que você quer comprar ou vender.
2 – Sem dores de cabeça com os documentos
Não há como negar, uma transação imobiliária é burocrática e exige conhecimento técnico específico que apenas os profissionais habilitados dominam. Existem documentos muito importantes na compra do seu imóvel, e tentar fazer tudo isso sozinho vai te tomar muito tempo e ainda te colocar em uma situação de risco desnecessária.
3 – Blindagem contra golpistas
O corretor de imovél 100% dedicado está atento a qualquer indicativo de que um vendedor ou comprador esteja agindo de má fé. Para você ter uma ideia, a imobiliária é responsável pela análise de aproximadamente 20 certidões negativas por pessoa. São elas: certidões judiciais de âmbito regional, estadual e federal. Tudo para dar todo o suporte e eliminar quaisquer pendências futuras.
4 – Otimização do seu tempo
A compra e a venda de um imóvel são decisões importantes para qualquer pessoa, portanto, pode levar tempo até encontrar o negócio ideal. Para quem vende pode ser problemático dar atenção a todos os interessados e para quem compra o problema é achar o imóvel que melhor atenda suas necessidades. Em ambos os casos, contar com um corretor de imóveis, poupa um tempo valioso.
5 – Divulgação
Corretores 100% dedicados tem o poder de saber vender sua propriedade. Eles conhecem as melhores mídias para anunciar cada tipo de imóvel e ainda conhecem os melhores argumentos para atrair diferentes tipos de compradores, sejam os que procuram onde morar ou onde investir.
Então, se ter um corretor é bom, ter vários não seria ainda melhor?
Pelo contrário, pessoas que optam por mais de um corretor ou imobiliária acabam encontrando contratempos relacionados á falta de centralização das informações e a menor prioridade recebida dos profissionais. Essa escolha também pode confundir os interessados que não saberão com certeza qual corretor procurar.
No final, a lógica é simples: Se você está com muita dor de cabeça, você procura um médico. Se você quer evitar muita dor de cabeça, você procura um corretor imobiliário.
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